xx村土地利用

xx村土地利用篇一

XX乡XX村土地复垦项目

1 综合说明

1.1 项目基本特性

1.1.1 项目背景

XX县XX乡XXX村灾毁耕地复垦项目位于XX县XX乡XXX村，属于自然侵蚀灾毁项目，项目建设总面积1.45hm2，由XX县国土资源局承担。由于2004年XX县修建怀通高速公路，在XXX村设一处面积为1.45 hm2的弃土区，因当时高速公路修建时未规划弃土区耕地复垦方案，该处经多年废置和自然侵蚀，导致耕地丧失生产力。当地群众强烈要求进行灾后复垦，经XX县国土资源局和XX乡政府多次现场勘察和商议，项目区地势平缓，土地权属明确，适宜耕地复垦。

1.1.2 项目类型和性质

该项目为XX县县本级投资土地复垦项目，项目性质为土地复垦。

1.1.3 项目区位置和范围

项目区位于XX侗族自治县东部，涉及XX乡XXX村一个行政村一个村民小组。地理坐标如下：东径：109°46′27″—109°46′33″，北纬： 27°24′05″— 27°24′14″。项目区地处舞水中下游，属丘山地陵地区，区内地貌类型为丘岗冲垅地貌。

1.1.4 项目区地貌类型

项目区位于XX县东部，XX县地处舞水中上游，属雪峰山脉与武陵山脉之间的山间盆地。XX乡XXX村灾毁耕地土地复垦项目区地处舞水中下游，属丘山地陵地区，区内地貌类型为丘岗冲垅地貌。

1.1.5 项目建设规模

本次设计确定的项目建设规模用地面积为1.45hm2。

1.1.6 项目预计新增耕地面积、新增耕地率

本次设计确定的项目预计新增耕地面积1.29公顷，新增耕地率为89.35%。

1.1.7 项目建设工期及工程量

项目建设总工期为5个月，其中土地平整工程、农田水利工程和田间道路工程

施工工期预计为3个月。

1.1.8 项目总投资

项目总投资为33.00万元（其中工程施工费27.45万元，占总投资的83.17%；前期工作费1.98万元，占总投资的5.99%；工程监理费0.69万元，占总投资的2.08%；竣工验收费1.06万元，占总投资的3.21%；业主管理费0.87万元，占总投资的2.64%；不可预见费0.96万元，占总投资的

2.91%）。

2 项目概况

2.1 项目区所在县（市）简况

XX县位于湖南省西部，XXX市中部，舞水中游。地理位置跨东经109°17′31″～109°54′49″，北纬27°04′12″～27°38′24″。地处武陵山南麓、雪峰山西脉与云贵高原东缘的结合地带。东倚皇榜坡，与中方县、鹤城区接壤，南界清水河，与洪江市、会同县及贵州省天柱县毗邻，西界贵州苗岭，与新晃侗族自治县及贵州省铜仁市交界。 全县总区域面积2098.90平方公里，约占湖南省总面积的1%，占XXX市总面积的7.62%。区内交通方便，湘黔铁路、320国道贯穿全县，乡村均通公路。XX以山地为主，占总面积的61.7%，丘陵次之，占28.6%，岗地占4.4%，平原占3%。XX地势由西北向东南倾斜，中间形成凹陷的山间盆地。北部、西部和西南部为中山、中低山区，地势高竣，山峦叠嶂，是林木主产区；东部和东南部波状起伏的高丘，是经济林果主产区；中部为低丘岗地，地势开阔平缓，土地肥沃，水源条件好，是粮食主产区。全县耕地总面积3.31万公顷，其中水田占

1.79万公顷。农作物以玉米、油菜、粮食为主。

2.2 项目区基本情况

项目区距县城20公里，有320国道通往县城，涉及XXX一个行政村的部分土地。项目区位于XX县东部，涉及XX乡XXX村。地理坐标如下：东径：109°46′27″—109°46′33″，北纬： 27°24′05″— 27°24′14″。

项目区建设规模面积1.45公顷，涉及XX乡XXX村1个村民小组，10户农户50人。

2.2.1 气象

项目区内属中亚热带大陆性季风湿润气候，热量丰富，光照充足，雨水充沛。年平均气温在15.8℃～17.3℃之间， 1月最冷，平均气温为2.3℃～5.2℃。无霜期为260～278天。 日照历年平均为1527.7小时，年日照率为35%，年均太阳辐射总量104.30千卡／cm2，历年来≥10℃的活动积温为5176.6℃，持续日数为241天。年平

均降雨量1156.4～1432.9毫米。

2.2.2 水文

项目区内雨量充沛，四季分明,雨量充沛,项目区内多年平均降雨量1300毫米左右，年内主要分布在汛期（4～6月），其水量占全年降水量的42.1%，5、6月尤为集中，降水量月、季变化的特点是：春、夏多，秋、冬少。多年平均蒸发量为1323.3mm。由于自然降水量的月季分布极不均匀，水量供求矛盾十分突出，易造成前涝后旱，农业生产对农田水利工程的依赖性较强。

2.2.3 地质

本区地下水属碎屑岩孔隙裂隙水，地质上属白垩纪及第三系下岩组的紫红色粉砂质泥岩、钙质泥质粉砂岩。由于水位埋藏较深，水量比较贫乏，主要由地表水渗漏补给，所以本区地下水未作大规模开发利用，只有少数民采点，无地面沉降发生可能。

根据区域地质资料，项目区内无活动性断裂通过，历史上亦未发生过强烈地震，构造上属于相对稳定地块。据GB18306—2000版1:400《中国地震动值加速度区划图》和《中国地震动反映谱特征周期区划图》，本地区地震动值加速度小于0.5g，地震动反映谱特征周期小于0.35s，相应的地震基本裂小于Ⅵ度。

下伏地层主要为白垩纪及第三系下岩组的紫红色粉砂质泥岩、钙质泥质粉砂岩。工程地质条件较好。

2.2.4 地形

根据《湖南省XXX市农业区划报告集》，项目区位于XXX市中北部，项目区内地形地貌均为构造侵蚀，溶蚀残丘地形地貌，山体浑圆，山脊延伸短，山坡平缓相对高差不大。

2.2.5 土壤

项目区土壤主要为第四纪红色粘土与河流冲积物所发育的土壤，土层较厚，多在70cm以上，腐殖质含量高，有机质含量2-3%，全氮含量0.10-0.15%，全磷含量0.12-0.18%，全钾含量1.20-1.60%，土壤通透性好，保水保肥性能佳，呈酸性至中性反应，PH值在6.5-7.0之间，利于水稻、油菜高产。

2.2.6 自然灾害

项目区自然灾害主要表现为以下四个方面：一是到春寒和秋寒冷害；3～5月影响早稻的寒潮降温，5月影响早稻分蘖和幼穗分化的5月寒；9月出现的影响晚稻正常扬花抽穗“寒露风”。二是暴雨形成的洪涝；日降雨量大于50mm为暴雨，大于100mm为大暴雨，大暴雨3～5年出现一次，主要集中在5～8月。三是夏秋高温干旱，以7～10月最严重。四是冰雹，对农作物造成毁灭性的灾害，每年的2～6月都有可能发生，但发生几率很少。项目区自然灾害最主要的为水旱灾。

2.3 社会经济条件

项目区建设规模面积1.45公顷，涉及1个村，人均纯收入1860元。

长期以来，项目区农民以土为本，主要靠种植水稻、油菜等粮食作物为生。项目区农民正在寻求通过增加土地投资，实行规模化经营的路子。农民这种适应市场变化调整产业结构及通过规模化经营降低生产成本的经营理念，为项目区土地复垦后的土地经营提供了良好的组织和经营保障，同时也表现出项目区农民希望对土地进行整理的强烈愿望。项目区位于XX县XX乡，距县城20km，320国道从项目区旁经过，对外交通十分便利，为有利于项目区农业经济的发展奠定了基础。

2.4 农作物种植情况

项目区季节性植被中粮食作物以单季水稻为主，经济作物以油菜、西瓜、红薯、大豆、蔬菜为主；另有少部分林地、荒草地。

2.5 项目区基本设施状况

2.5.1 交通设施

项目区区里紧邻G60沪昆高速怀通段，另临近320国道，交通方便。

2.5.2 水利设施

项目区属XX乡XXX村。项目区农田用水正常年份主要来源于水库引水渠，利用新修农渠引入项目区内灌溉，且为自流灌溉。项目区原有较完善的排水系统。但在近几年特大洪涝灾害中遭到了毁灭性的破坏，多处被完全冲毁，大部份丧失了灌

xx村土地利用篇二

XX村土地承包合同(更改简单版)

土地承包合同

甲方：XX镇XXX村委会 法定代表人： 乙方： 法定代表人：

经XXX村党支部、村委会研究，全体党员会、村民代表会一致通过，将XXX村下河土地进行对外承包，承包后承包费用全部归涉及土地的村民所有。现特立此协议如下：

一、承包土地位臵。该地块位于下河地。甲方将本村下河 亩土地的承包经营权承包给乙方，用于农业及农业相关项目建设。

二、承包期限。自 2015年 3月 20 日起至 2019年 3 月20日止。

三、承包费标准及支付时间和方式。

1、承包费标准： 600 元／亩／年。一周期共计 元。

2、支付时间和方式：每三年为一个给付周期，在给付周期第一年的3月20日前，乙方将土地承包费全额缴纳给甲方。

四、甲方的权利和义务。

1、对土地用途进行监督，保证土地按照合同约定用于农业及农业相关的项目建设。

2、有权按时收取土地承包费。在承包期内按照每亩600元价格执行，续租时可按照市场承包价格可以适当调整承包费。承包土地的粮食直补和综合补贴等各项国家补助资金仍

然归甲方所有。

3、保障乙方自主经营，不得干预承包主体进行农业项目建设。

4、水、电、路等基础设施，甲方负责与相关部门联系，协助完善基础设施，涉及费用由乙方承担。

5、在合同履行期内，甲方不得重复转包该地块。

五、乙方的权利和义务。

1、按照合同约定的用途和期限，依法利用和经营所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。

3、承包期间，如遇国家征地，乙方必须按照国家征地条文无条件服从，国家对土地补助归甲方所有，地面上属于乙方的附着物补偿归乙方所有。

4、乙方不得用取得的承包经营权的土地抵偿债务。如遇发展需要转包，必须经甲方同意，否则甲方有权解除合同。

5、保护自然资源，做好水土保持，合理利用土地。

六、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法力约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。

2、在合同履行期间，任何乙方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或者解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗拒力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或者解除，双方互不承担责任。

4、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年前续签合同。

七、违约责任{xx村土地利用}.

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约、违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包费的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付承包费。乙方逾期30日未支付承包费，则甲方有权解除本合同。

3、本合同签订后，因甲方的原因致使合同不能履行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

八、解决纠纷的办法。{xx村土地利用}.

本合同履行中如产生纠纷，由双方协商解决，协商不成，由当地人民法院依法裁决。

九、未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本和同同样具有同等的法律效力。

十、本协议一式两份，由甲乙双方各保存一份。

甲方（签章） 乙方（签章） XX镇XXX村民委员会

年 月 日

XXX土地承包补充协议

如2015年国家征地，除土地赔偿款属于甲方外，乙方需另外支付地上附着物的青苗款（支付标准依据相邻地块树木赔偿均价为准）。

甲方（签章） 乙方（签章）

定州市XX镇XXX村民委员会

年 月 日

xx村土地利用篇三

xx村土地流转

Xx村土地流转开局良好

今年以来，xx村以实现农业产业化发展为目的，在四社以每亩600元的价格连片流转土地650亩，建成马铃薯连片种植基地1个，开辟了该乡土地流转、产业结构调整和产业规模化经营的新局面，有力促进了劳动力城镇化转移步伐，充分发挥了土地经济社会效益。土地是农民的保障线，分散承包经营不容置疑，但分散经营又逐渐变成了农业发展的重要障碍。为了突破规模瓶颈，提高农业生产率、土地产出率和资源利用率，达到农业增效、农民增收的目的，xx村立足实际，近年来大力发展劳务经济，将剩余劳动力大规模流转出去，从事二、三产业；根据农村发展的实际需求，本着“依法、自愿、有偿”的原则，通过积极引导，大力宣传，使村民充分认识到土地流转的好处；按照四议两公开程序，尊重农民意愿，严格按照农民意愿签订土地流转合同；搞好服务，规范管理，建立土地流转档案，确保农村土地规范有序流转；依托xx农民专业合作社和xx马铃薯种植专业合作社，在基地内选用新品种，实行统一管理、统一施肥，统一销售，推广机播机收模式和先进种植技术，同时，季节性、经常性雇用20多名留守村民在基地内务农，有力促进了农业新技术的培训推广农民增收。目前，马铃薯长势良好，预计每亩能收获3－3.5吨，亩收入可达2400元－2800元，节约水资源100方左右，去除种植成本，每亩纯收入1400－1500元，土地效益明显增加；转移80多名青壮年劳力专门外出从事各类技术性工作，每人纯收入增加2000多元，净增加劳务收入120多万元；带动周边xx村、xx村流转土地350亩，调查显示，全乡下年流转土地将达到2000亩。

（甘州区委 杜金明）

xx村土地利用篇四

XX村示范村建设实施方案

XX村美丽乡村建设省级示范项目实施方案

一、指导思想：

深入贯彻落实十八和十八届三中、四中全会精神，紧扣省级美丽乡村示范项目要求和省级建设指导标准，坚持“五位一体”统筹推进思路，以村庄整治为切入点，深化农村生态文明建设，推动农村产业转型发展，加强农村社会建设，弘扬传承乡村文明，不断提升依法治理和基层党建水平，推动富民强村，丰富“三化五美”的内涵品质，进一步彰显放大示范效应，带动全域美丽乡村建设。

二、村庄基本情况：

XX村是TS街道TS社区所属的一个自然村，总户数240户，人口746人，其中户籍人口720人，村民年人均收入约2.8万元。村庄面积约200亩，始建于二十世纪四十年代，属镇郊型村庄，地形以丘陵山地为主。XX村自然资源独特、山水资源丰富，区位优势非常明显，周边旅游景点众多，紧邻TS大遗址博物馆、古猿人洞、欢乐水魔方等著名景区；交通十分便捷，沪宁高速、S122省道穿村而过，TS环镇北路休闲慢道将XX村和紫清湖旅游度假区、汤家家温泉村串联成一道靓丽的风景线。

三、建设实施范围：

（一）规划先行，合理布局。依据街道TS社区村庄及地形布局，科学确定村庄布局和规划，注重与土地利用总体规划、发展乡村旅游产业发展目标相结合，合理布局各项用地。

（二）因地制宜，注重特色。TS社区地处TS街道集镇和TS温泉旅游度假区开发建设核心区域，区域面积14平方公里，沪宁高速公路横贯东西、S122、S337公路贯穿南北，区域内星级酒店和旅游景点众多。TS是南京市规划重点建设的风景区，拥

有被列为中国四大疗养温泉之首的TS温泉、以阳山碑材为核心开发的南京郊县家4A级明文化村风景区、发掘有TS古猿人化石的国家遗址公园和蒋介石民国温泉别墅等著名景点，近年又建成紫清湖国家3A级旅游风景区、南京欢乐水魔方水上主题乐园、省四星级旅游景点TS七坊，汤家家温泉村。历史人文资源底蕴极为丰厚，自然享赋具有独特的优势，旅游发展的优势明显，建设实施方案会正确处理近期建设和长远发展的关系，保护村庄地形地貌、自然肌理和历史文化，注重生态环境改善，突出乡村风情和自有特色。

（三）尊重民意，保障权益。充分尊重村民群众的知情权、参与权、决策权和监督权，切实保护村民权益，发挥村民群众的主体作用，组织村民积极参与特色样板示范村建设，加快建设美好TS。

（四）加强组织，有序推进。街道将把特色样板示范村建设放到重要的议事日程上，强化组织领导，以制度、人员、保障措施等确保有序推进，保证验收通过。

四、主要开展工作：

1、基础设施建设：

（一）改造村内道路：由于目前XX村道路只有约4米宽，随着私家车的增多，车辆出行已经成为百姓日常生活中十分突出的问题，将利用特色样板示范村建设的机会，对进村主干道铺设沥青，全长1公里，宽6米。另外对村内道路铺装和整修。总建设费用为200万元。

（二）给水：自来水入户率百分之百，满足用水水量，生活饮用水水质达标现已全部完成。

（三）实施雨污分流管网改造工程： 将利用示范村建设的契

机，新建污水管网3公里，主管规格300mm，支管200mm，新建雨水管道2公里。管网集中连接到宁杭路市政主管网，最终连接到TS污水处理厂集中处理。由于村庄居民点房屋集中度大，污水管网铺设困难，管线长，预估污水管网铺设投资费用在300万元以内。

（四）实施居民点村口、道路两侧、农房前后的绿化工程以及“微田园”建设工程。建设居民点绿化工程，是改善生态环境、美化最美乡村、提高村民生活质量、满足社会经济可持续发展的重要途径。实施这一工程，能够增加XX村的绿地面积，降低各种废气和扬尘对大气的污染，以乔木为主，灌木为辅，选用具有地方特色、多样性、经济性、易生长、抗病害、生态效应好的品种.“微田园”建设工程是对XX村原有的菜地进行整合规划，用以种植有机蔬果，用于商业采摘，创造商业价值，让游客感受采摘的乐趣。绿化工程及“微田园”工程总建设费用为100万元。

（五）实施杆线下地。居民点内的村村通道路已经安装了统一太阳能路灯，能够确保村民白天出行有好路，夜行有路灯。下一步，为打造整洁、清爽的村庄环境，将把XX村内部分杆线移往地下，总投入约200万元。

（六）其他配套设施。拟在居民点内新建1座公厕，通水通电，达到三类水冲式标准，新建公厕投入费用在30万元以内。

2、环境及卫生整治

（一）村口整治：新建两个村口，并设置景观与村口标识。在居民点周边采用植物造景与建筑空间结合的形式，达到自然、亲切、宜人的效果，体现出XX村最美的特色与标志性。植物造景与牌坊等形式要多样化，但不要搞得很夸张，力求新颖，简朴，归真，重点打造XX美丽乡村的村口环境，达到让游客耳目一新

的感觉，吸引游客参观游览，总费用约30万元。

（二）环境景观整治：组织开展“山青水碧行动”，坚持“民生为先、统筹为要、生态为基、文化为魂”的方针，围绕“生态、智慧、田园、乐居、文化”的建设目标。继续深入开展环境整治工作，对特色示范村建设中的村庄环境综合整治，拆除或翻修村内破旧房屋、墙体，确保特色示范村的形象好，整体适合度高，力保到2015年10月底前结束整治工作。

（三）卫生整治：对居民点的20处破旧披棚进行拆除，共整治乱堆乱放30处。使XX村容村貌焕然一新，村庄环境更加整洁。总费用控制在20万元。

（四）农房建设： 按照XX特色示范村建设的整体要求，为保持XX村地方特色的村庄整体环境，将统一进行外墙出新，出新面积共计6万平方米；统一进行庭院改造，改造户数200户，总投入约200万元。

3、公共服务建设：

（一）村委会：现已有，位于TS集镇，为三层砖混结构，总面积达1200平方米。

（二）卫生室：就医在TS集镇医院。

（三）文化活动室：村内已建设有一个面积达300平方米的文化活动室，一部分是多功能活动厅，居民可以免费读书看报。另外一部分是棋牌室，居民可以在此休闲娱乐，放松身心。为更好的服务群众，下一步将为文化活动室添加文化器材，总费用控制在5万元以内。

（四）幼儿园：幼儿上学在TS街道幼儿园。TS幼儿园紧靠社区，足够满足需求。

（五）便民服务中心：为更好的服务社区村民，方便群众办

事，提高办事效率和服务水平，为村民、游客解决实际困难，将建设一处500㎡的旅客接待中心，为游客提供问询、接待服务。投入费用控制在100万元以内。

（六）农资超市：集镇农资超市紧靠XX村，村民可以享受到优质、高效、便捷的农资服务。

（七）其他：随着村民生活条件的改善，私家车已经逐步成为村民交通工具，从村民及游客停车的需求出发，选择合适的地点，在村庄的合适位置，建设1个1200平米的大型生态停车场，总投入费用控制在100万元以内。

4、社区产业发展：

2015年，为积极响应美丽乡村的建设，TS街道和TS社区将规划建设XX民俗文化村，具体定位：将XX打造成具有民俗特色的休闲体验区。具体思路：利用XX村所具有的得天独厚区位优势和丰富的资源，聘请设计院对XX村进行总体规划设计，打造成民俗文化风格、田园农家生活体验的民俗村。投资1300多万元，完善公共配套设施，建设田园农家生活体验项目。出台以奖代补的扶持政策，鼓励和引导XX村民建设农家客栈项目、农家乐项目及休闲体验项目，吸纳紫清湖等周边景区的游客，以形成TS各旅游景区串联互动效应。

5、乡村文明建设：乡村文明建设是一项复杂的系统工程，不仅面广量大，而且更离不开村民的参与支持。我们将在公共环境的维护上下实功夫，花大气力，着力提升XX乡村文明建设水平。一是健全环卫保洁体制机制。社区实行“统一收集、统一清运、集中处理”的环卫保洁运行机制，探索建立市场化运作的社区村庄环卫保洁模式，配齐必备的保洁工具和垃圾箱体设备，并按照人口千分之四的比例配齐保洁员，实行村庄全天候保洁，严

xx村土地利用篇五

XX村新农村建设规划

XX村新农村建设规划方案

按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，以农村经济产业化、农村建设新型化、人居环境优美化、公共服务社会化、农民教育组织化、稳定机制长效化、村务管理民主化、乡风民俗文明化为标准，广泛动员，全面发展，逐步把XX村建成为拥有现代文明生活的新型新村，把农民培养成为适应新形式要求的有文化有技能有道德高素质的新型农民。力争把村建成物质、文化生活宽裕的社会主义新农村。

一、规化原则

1、坚持要充分开展利用农业资源和自然资源，发展生产，把获取经济效益放在首位，又要注意生态效益和社会效益的同步提高。

2、坚持“资源持续利用”的原则。要把建设合理的生态环境和发展合理的经济有机地统一起来，找准发展的结合点。按照循环经济的要求，发展生态经济，改善生态环境，建设生态文明，构筑生态家园。以确保生态经济的快速、持续发展。

3、坚持“因地制宜”的原则。要立足高起点、高标准。规化既要体现可行性和可操作性，更要突出前瞻性和先进性。因此，乡村发展的各个项目都必须根据本地的具体特点和社会经济条件，搞好建设规划。

4、坚持“循序渐进”的原则。建设社会主义新农村，是一个庞大复杂的系统工程，不可能一蹴而就。因此，要按照每个阶段不同的目标要求确定近、远的实施目标分解落实。遵循可执行性、可操作性

原则，突出重点，分布实施。

二、规划范围与期限

1、规划期限

新农村建设规划期限为5年，即2011-2015年。

2、规划范围

XX行政村所属的9个自然村。

三、村庄建设规划

建设因地制宜，规划以人为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，强调全村建设的整体性，包括：功能布局、住宅分布、道路系统、绿化系统与基础设施，统一规划，形成整体。为村民营造自然优美、舒适便捷、卫生的安全之地。

1、功能布局

通过对现状用地布局的调整，提高土地利用率，使之达到科学合理的使用土地、创造舒适的居住环境，使村庄用地面局规划有利于改善村民的生活居住条件，有利于经济的健康发展。村部设村民活动文化中心、农民广场、公共设施等，便于村民休闲、医疗；新村道路采用棋盘式道路系统；排水通过暗渠集中处理排出。

2、住宅规划

充分考虑到现状和经济条件及可操作的原则，对村住宅及外部空间采取既保留又更新的规划模式。

（1）保留:对砖混结构，质量较好，与村庄环境与整体规划冲突{xx村土地利用}.

不大的，采取保留措施，维持现状。

（2）整治:对建筑质量尚好，但建筑风貌和外观与村庄环境有冲突或平面布局部分不适应，对其外立面及内部平面进行整治和改造。

（3）拆除：简陋建筑、质量较差建筑及因为规划需要改变，或对村庄风貌有较大负面影响、建筑质量差的建筑，采取拆除的措施，特别是受暴雨及周边山体滑坡直接影响到的危房，于2015年前全部拆除。

（4）新建：新村新建住宅以集中建设布置。

3、道路交通规划

（1）充分尊重道路原有脉络，同时满足区内通达性和安全性及消防等要求。

（2）道路建设为三级：

新村大道：宽8米。

旧村内小道：宽2米。

（3）道路建设

南北走向：

新村大道宽8米，采用水泥路面，与进村主干道连接，并配套白色高杆立柱单排路灯。

东西走向：

东西走向道路，宽均为3米。路面采用底层砂砾石，上面浇筑C30混凝土，配套白色高杆立柱单排路灯。与进村道路连接。

（4）排水管网规划

排水系统呈网状，与道路建设相配套，所有村道靠山一侧挖排水沟，宽60厘米，高60厘米，砖混结构，生活污水通过排水暗沟，由环村排水渠集中，经处理后排出。

（5）环境保护与环卫设施规划

①改水改厕。根据村庄地理位置较高，取水不便的实际，实施安全饮水工程，村里投资在新村建造过滤池及蓄水池，让村民吃上洁净的自来水。积极引导旧村村民改建新型卫生厕所。

②垃圾箱(桶)设置。生活垃圾收集点的服务半径不大于70米，并在适宜的位置设置垃圾收集点，在规划范围内设置多个点。每半个月清理一次，收集的垃圾运送到垃圾填埋场集中处理。

③环卫队伍建设。建立一支稳定的环卫保洁队伍，负责路面清扫、绿化维护、村容村貌整洁等工作。同时，加大宣传力度，提高村民的环境卫生意识，形成自觉维护环境卫生的共识和行动。

（6）绿化规划

①原则上坚持“因地制宜、适地适树”的原则，乔木、灌木，用材树种、经济树种合理搭配，绿化、美化有机结合。

②新村在已栽植花木的基础上，栽植黄杨球，树间砌花坛，设计栽植合欢、大丽菊、美人蕉、月季等常规花卉。

③新村广场建设绿地，建花圃，铺草坪，选用四季常绿花木品种。 ④庭院绿化尊重个人意愿，由村里无偿提供葡萄、柿子、香椿、石榴、月季、无花果、海棠等品种。

（7）公共设施规划

学校建设。继续根据教育发展要求，在满足学校发展的基础上，规划修筑标准化幼儿园。

②在村部办公大楼内开辟科技、文化活动中心。

③村民绿地广场。建设新村广场，内置石凳石桌、健身器械及代表本村文化的标志性景观，以供村民休闲娱乐。

④村民医疗卫生室。建设高标准卫生室。

⑤文化宣传设施。村部建设进一步完善村务公开栏；在村口、村部、新村广场建设《村规民约》宣传牌，设置读报栏，统一刷写大街两侧墙壁上的标语和宣传画，使其容颜更加美化。

四、经济发展规划

1、建养鸡、养猪场。鼓励村民养鸡、养猪建场，鸡、猪糞便是优质肥料，从而减少农民化肥资金投入。

2、种蜜柚是我村部分村民经济的支柱产业，继续增加种植蜜柚果树面积，以提高产量，增加农民收入。

五、村民社会保障规划

1、在保持目前新型合作医疗参合率98%的基础上，大力宣传，鼓励村民参加新型合作医疗，提高医疗保障水平。{xx村土地利用}.

2、循序渐进地实行新农保制度，并争取乡民政部门支持，将所有五保老人实行集中供养，每月发放一定金额的资金给贫困户。

3、村集体每年拿出一定资金，提高对独生子女户、双女户的优待标准。

六、制度及管理规划

xx村土地利用篇六

xx县xx镇xx村村庄规划

XX县XX镇XX村村庄规划

（2011—2020年）

XX村村民委员会

玉林市城乡规划设计院

二零一一年十月

目 录

第一章 总论 1

一、规划范围 1

二、规划目标 1

三、规划依据 1

四、规划原则 1

五、规划期限 2

第二章 村庄现状 3

一、建设概况 3

二、主要资源 3

三、经济收入 3

四、人口情况 3

五、道路交通 3

六、基础设施 4

七、存在问题 4

八、村民意愿 4

第三章 用地布局规划 6

一、用地现状 6

二、用地选择 6

三、村庄规模 6

四、规划原则 6

五、规划思路 7

六、空间布局结构 7

七、住宅用地规划 8

八、公共设施规划 8

九、生产设施用地规划 8

十、绿地规划 9

第四章 道路交通和用地竖向控制 10

一、道路交通规划 10

二、用地竖向控制 10

第五章 公用工程设施规划 11

一、给水工程规划 11

二、排水工程规划 11

三、供电工程规划 12

四、通信工程规划 12

五、清洁能源利用 13

六、环卫工程规划 13

第六章 防灾规划 14

一、消防规划 14

二、防洪规划 14

三、防震规划 14

第七章 规划实施时序 15

一、建设时序 15

二、建设重点 15

第八章 保障措施 16

一、组织协调 16

二、技术支撑 16

三、村民参与 16

第九章 附表 17

附表1 规划用地汇总表 17

附表2 规划主要技术指标一览表 17

附表3 规划主要工程设施建设一览表 18

第一章 总论

一、规划范围

XX村位于XX镇XX部，距离镇区约XX公里。本次规划的范围西起XX，北至XX，南到XX，东至XX，总面积约XX公顷。

二、规划目标

进一步强化基础设施和公共服务设施的配套，改善村民的居住环境，提高村民的生活品质，增强村庄的集聚能力，突出地方特色和乡村风情，创造一个环境优美、功能配套完善、交通便捷畅达、生产生活便利的新型农村社区。

三、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》；

2、《中华人民共和国土地管理法》；

3、《广西村庄规划编制技术导则（试行）》；

4、XX镇总体规划（20XX-20XX年）；

5、XX镇土地利用总体规划（20XX-20XX年）；

6、其他相关的国家及地方法律、规范和标准。

四、规划原则

1、城乡统筹，和谐发展原则；

2、因地制宜，配套建设原则；{xx村土地利用}.

3、节约用地，合理布局原则；

4、保护环境，延续特色原则；

5、政府主导，农民主体原则。

五、规划期限

规划期限为2011年到2020年。

第二章 村庄现状

一、建设概况

XX村旧村布局凌散/紧凑，建设规模较小，建筑质量较差。目前村中住房多为平房和二层楼房，房型较为单调，房屋结构基本为砖木和砖混结构。

现有的配套设施不齐全，只有幼儿园和卫生所（或村委会、文化活动室、小学、农贸市场等）等公共服务设施。

二、主要资源

1、XX村的自然风景主要有XX，主要景观特色是XX。主要的山脉有XX，主要的河流是XX。

2、XX村的主要农副特产有XX，年种植面积XX亩。

3、XX村的矿产资源有XX，蕴藏量较丰富，矿产品质较好。

三、经济收入

本村家庭年收入平均在XX元左右，主要经济来源于农业和务工。

四、人口情况

XX村居民点现状居住户数现有XX户，总人口XX人。

五、道路交通

1、对外交通

目前主要对外交通依靠XX道路与镇区和其它村庄相联系。

2、村内交通情况

目前全村共有水泥路XX条，道路路面宽度XX米，基本能满足机动车出行的要求。其余道路路面状况较差，以碎石，土路为主。

六、基础设施

1、给水：用水以水压井为主。

2、排水：村庄内部只有沿主干道有部分排污沟渠，通过道路沟渠排入XX河中。

3、电力、邮电：电力设施、通信电线电缆、光缆等通讯设备较为齐全。

4、供气：村民目前主要使用罐装液化气，少部分仍旧以柴火等为燃料。

5、环卫：村中无垃圾集体回收点。

七、存在问题

1、新老建筑交织错乱，改造起来比较困难；

2、缺少公共绿地和公共活动空间；

3、现有的道路网系统不完善, 村内道路衔接不通畅，断头路较多；

4、村内宅间道路路面急需硬化；

5、村民家庭多为简易厕所或室外独立厕所，卫生设施条件差。

6、村内杂物堆放混乱,无统一的垃圾收集点。

7、排水设施不完善，主要以自然排放为主，明渠排水为辅。